Ноябрь 2015 — Новости БрокерЪ Недвижимость

  • Привлекательная квартира в Италии с возможностью значительного увеличения полезной площади, между 2-х морей и по адекватной цене!

    г.Морано Калабро в провинции Косенза.

    Квартира  2+1 с камином и с мансардой в старом городе меж двух морей!


    ПАНОРАМНЫЕ виды на город и горы с хвойными лесами вокруг.
    Бесподобный воздух!

    51 м2 + мансарда 50 м2 

    39900 евро

     

    Если покупатель захочет оставить себе мебель, тогда надо доплатить 4000 евро.
    Мебель практически новая, выдержана в одном стиле на всю квартиру, стоила 12000 евро

    2 этаж (двух-этажного дома) + мансарда.

    Отдельный вход.

    Спален 2, в т.ч. одна с балконом. 

    Гостиная — кухня 
    + с балконом и камином.

    Санузел
    Прихожая
    Кладовка

    Парковка для машин в 20 метрах.

    Состояние и ремонт.

    Квартира отремонтирована;
    в санузле пол и стены плитка; 
    алюминиевые окна с шумоизоляционными стеклами;
    высококачественная система отопления производства Италии (отопление паровое); 
    современная система освещения, обогрева и вентиляции;

    Небольшие коммунальные расходы

    Развитая инфраструктура: 

    школы, 
    детский сад, 
    магазин, 
    супермаркеты, 
    банк, 
    театр, 
    бары,
    круглосуточный  медицинский пункт.

    Расстояние. Транспорт.

    Многопрофильная больница в соседнем городе Кастровиллари, 7 км.

    Автобусы в Милан, Рим.

    До международного аэропорта в Риме 5-6 часов на автобусе.  

    Ближайшие аэропорты :

    Ламеция 180 км, 1 ч. 45 мин. на машине. 
    Общественный транспорт – автобус, электричка.
    Неаполь 250 км, 3 ч. на машине. 
    Общественный транспорт – автобус. 
    Бари 250 км, 3 ч. на машине. Общественный транспорт – автобус.

    Аренда квартиры.

    В живописном и популярном Морано спрос на квартиры постоянный. Аренда местным жителям помесячно — доход  200-250 евро в месяц, аренда туристам понедельно — доход  до 500 евро в месяц.

    Море. Пляжи.

    1.Ионическое море, популярный и престижный пляж, самый близкий, полчаса на машине.
    Мелкий песок, чуть дальше песок переходит в камни. Еще полчаса на машине аквапарк ODESSEA 2000.

    2. Тирренское море, скалистое побережье и прозрачная вода, час езды на машине.

    Привилегия покупателя — возможность ездить на 2 моря. 

    Морано Калабро. 

    Морано-Калабро включен в список самых красивых районов Италии.  
    Его основные черты — тесно построенные дома, арки, здания, улочки, ведущие в гору к замку.  
    Сокровища Морано-Калабро – его церкви.


    Один из самых красивых малых городов Италии имеет неповторимую архитектуру, памятники истории, музеи и т.д.

    На самой вершине города перестроен и увеличен норманнский замок.
    Монастырь Сан-Бернардино-да-Сиена 1452 года, церковь Святой Марии Магдалины.

    Морано Калабро находится у подножья гор, можно съездить туда на пикник.
    В горах есть асфальтированные дороги и бесплатные зоны для отдыха  и пикника и с детскими площадками. 

    Детальная информация и дополнительные фотографии по запросу; пожалуйста, пишите  brokeritaly@mail.ru

     

    \

     

  • Туристический комплекс в горах Португалии. Продажа. СРОЧНО. Практически в рассрочку. Всего до 3000000 евро.

    Новый Туристический комплекс в горах у реки Каваду.
    Для так называемого "зелёного туризма"


    Поблизости от национального парка "Пенеда-Жереш", который расположен на другом берегу реки, охраняемый ЮНЕСКО.

    Комплекс находится в 30 км от города Braga, в 80 км от аэропорта и в 85 км от Порто. 
    Недалеко — северная граница с Испанией.

    В 6 км находится городок Виейра ду Миню.

    Небольшие посёлки и деревушки разбросаны по всему склону горы ниже комплекса, выше поселений нет.

    В этой зоне запрещено строительство, поэтому в округе ничего (конкурентного) строиться не будет.

    До реки по дороге порядка  4-х километров. 

    На реке есть паром, для перевозки людей и животных бесплатно.Высота над уровнем моря около 450 метров.Участок 2,5 га.

    На участке 3 природных родника, расходов на доставку воды нет.

    Электроэнергия с 50% скидкой.
    11 домиков  для проживания и одно Главное здание.
    Один домик на 3 спальни.
    Одна из них — сюит, в котором часть пола — стеклянная, под ним течёт родник.
    3 домика на 2 спальни
    6 домиков на 1 спальню.
     По действующему плану всего на 52 гостя.

    Стоимость всего 3000000 (Три миллиона) евро, первоначальная оплата около 350000 евро (до 01.12.2015 !), далее порядка 1900000 евро и остатки возможно поэтапно, в т.ч. с понижением общей суммы (при удовлетворяющих показателях развития / под контролем государственного туристическо-финансового "надзорного" органа). 
    Первоначальные вложения пойдут на доведение комплекса до кондиции по строительным вопросам (строительство и отделка почти закончены), на обустройство и запуск функционирования.

    Каждый домик с видом на реку, все домики имеют парковочные места, камин и водяную систему отопления. 

    Главное здание 3-х этажное,  будет с гаражом, подсобными помещениями, рестораном, туалетными комнатами, в т.ч. для инвалидов на колясках, бассейн и раздевалки; spa-салон и рецепцию.
     
    Ресторан, спа-салон и бассейн будут по записи открыты И для других клиентов, не проживающих на территории комплекса (ещё одна статья дохода).

    Предполагается организация различных развлекательных программ, таких как:
    прогулки на лошадях,
    поездки на джипах,
    полёты / катание на воздушном шаре,
    собирание грибов,
    прогулки по реке на байдарках,
    и другое.

    Есть перспективы развития услуг. 
    К будущим запланированным развлечениям можно добавить и другие, такие как туристические поездки с гидом по региону. 
    Регион очень красочный, рядом расположена река Доуру, виноградники для производства портвейна. 
    Это тоже регион культурного и исторического наследия Португалии и охраняется ЮНЕСКО. 

    Комплекс будет иметь аппликацию для мобильных устройств, на которой можно будет узнать всю информацию о флоре и фауне данного региона, в котором водятся дикие лошади, рептилии, птицы.

    На рецепции будет работать магазин, в котором будут продаваться различные товары, производимые в регионе.

    Бизнес план (с исследованиями) имеется, будет предъявлен реальному покупателю в период посещения объекта.

    Действующий владелец объекта с радостью останется как директор или португальское агентство (от продавца) может арендовать комплекс (об условиях и датах нужно договариваться).

    При первоочередном вложении порядка 350000 €, комплекс будет готов полностью "под ключ" (постельное бельё, посуда..., в цену входит всё), комплекс будет готов к эксплуатации. 
    Основная задача — доделать отделочные работы главного здания. 
    Мебель в наличии.

    Все подсчёты (по бизнес плану) сделаны из расчёта на туристов только из Евросоюза, при 70-процентной заполняемости.

    Таким образом, при расширении рынка потребителей услуг комплекса на Россию, должно быть увеличение прибыли.

    Уже оплачена рекламная компания, которую будет проводить фирма в Лиссабоне с продвижением по Европе: Германия, Швейцария, Франция, Великобритания, северные страны. 
     

    Можно инвестировать 1000000 (Один миллион) €, получив 50% бизнеса (фирма, участок и недвижимость).

    Состав работников пока не набран. 

    Здесь как захочет покупатель: например, действующий сейчас владелец с удовольствием станет директором на зарплате,- будет набирать штат сотрудников....
     

    Для развлечений и предлагаемых мероприятий всё договорено. 

    Лошади — из конюшни, которая находится на расстоянии в пару километров. 
    Катание на байдарках — на реке расположен клуб. 

    На территории будет стоять воздушный шар и когда наберётся необходимое количество желающих, — приезжает инструктор и т.д. 

    Национальный природный парк "Пенеда-Жереш" единственный в Португалии и большая ценность, вызывающая неподдельный интерес, несомненно, он является и будет являться ключевым аргументом для приезжающих из множества стран мира туристов!

    Дополнительная информация и фотографии по письменному запросу:
    нынешний владелец против полной информации о комплексе в интернете.

    Пишите, пожалуйста, на адрес: brokerfirma@mail.ru

  • Поучительно!

    В 1965 году 90-летняя француженка Жанна Кальман продала свою квартиру 47-летнему адвокату по принципу обратного заклада — юрист обязался 
    выплачивать ежемесячный платёж до момента смерти владелицы недвижимости, а сумма платежа была определена из расчёта полного погашения стоимости квартиры за 10 лет. В итоге Кальман получала от него деньги в течение 30 лет и пережила адвоката, а ещё 2 года ренту продолжала платить его вдова. Умерев в возрасте 122 лет, Кальман установила официально подтверждённый и до сих пор непревзойдённый рекорд долгожительства. 
    Причём она никогда не была ярым сторонником здорового образа жизни, бросив курить только за 5 лет до смерти, а секрет долголетия объясняла большим потреблением оливкового масла, портвейна и шоколада.

     
  • Выгодные предложения для инвестиций в Недвижимость!

     

    Инвестиции в недвижимость с гарантированным доходом от последующей сдачи в аренду.

    Студии.
    Апартаменты 1+1.
    2+1.
    Другие.
    С финишными ценами порядка от 92720 евро. 
    Франция. г.Тулуза. Программа "Лизбэк".
    Срок сдачи объекта — первое полугодие 2017 года.
    Доход около 3,7 %.
    Детальная информация по запросу.

Вверх