• Туристический комплекс в горах Португалии. Продажа. СРОЧНО. Практически в рассрочку. Всего до 3000000 евро.

    Новый Туристический комплекс в горах у реки Каваду.
    Для так называемого "зелёного туризма"


    Поблизости от национального парка "Пенеда-Жереш", который расположен на другом берегу реки, охраняемый ЮНЕСКО.

    Комплекс находится в 30 км от города Braga, в 80 км от аэропорта и в 85 км от Порто. 
    Недалеко — северная граница с Испанией.

    В 6 км находится городок Виейра ду Миню.

    Небольшие посёлки и деревушки разбросаны по всему склону горы ниже комплекса, выше поселений нет.

    В этой зоне запрещено строительство, поэтому в округе ничего (конкурентного) строиться не будет.

    До реки по дороге порядка  4-х километров. 

    На реке есть паром, для перевозки людей и животных бесплатно.Высота над уровнем моря около 450 метров.Участок 2,5 га.

    На участке 3 природных родника, расходов на доставку воды нет.

    Электроэнергия с 50% скидкой.
    11 домиков  для проживания и одно Главное здание.
    Один домик на 3 спальни.
    Одна из них — сюит, в котором часть пола — стеклянная, под ним течёт родник.
    3 домика на 2 спальни
    6 домиков на 1 спальню.
     По действующему плану всего на 52 гостя.

    Стоимость всего 3000000 (Три миллиона) евро, первоначальная оплата около 350000 евро (до 01.12.2015 !), далее порядка 1900000 евро и остатки возможно поэтапно, в т.ч. с понижением общей суммы (при удовлетворяющих показателях развития / под контролем государственного туристическо-финансового "надзорного" органа). 
    Первоначальные вложения пойдут на доведение комплекса до кондиции по строительным вопросам (строительство и отделка почти закончены), на обустройство и запуск функционирования.

    Каждый домик с видом на реку, все домики имеют парковочные места, камин и водяную систему отопления. 

    Главное здание 3-х этажное,  будет с гаражом, подсобными помещениями, рестораном, туалетными комнатами, в т.ч. для инвалидов на колясках, бассейн и раздевалки; spa-салон и рецепцию.
     
    Ресторан, спа-салон и бассейн будут по записи открыты И для других клиентов, не проживающих на территории комплекса (ещё одна статья дохода).

    Предполагается организация различных развлекательных программ, таких как:
    прогулки на лошадях,
    поездки на джипах,
    полёты / катание на воздушном шаре,
    собирание грибов,
    прогулки по реке на байдарках,
    и другое.

    Есть перспективы развития услуг. 
    К будущим запланированным развлечениям можно добавить и другие, такие как туристические поездки с гидом по региону. 
    Регион очень красочный, рядом расположена река Доуру, виноградники для производства портвейна. 
    Это тоже регион культурного и исторического наследия Португалии и охраняется ЮНЕСКО. 

    Комплекс будет иметь аппликацию для мобильных устройств, на которой можно будет узнать всю информацию о флоре и фауне данного региона, в котором водятся дикие лошади, рептилии, птицы.

    На рецепции будет работать магазин, в котором будут продаваться различные товары, производимые в регионе.

    Бизнес план (с исследованиями) имеется, будет предъявлен реальному покупателю в период посещения объекта.

    Действующий владелец объекта с радостью останется как директор или португальское агентство (от продавца) может арендовать комплекс (об условиях и датах нужно договариваться).

    При первоочередном вложении порядка 350000 €, комплекс будет готов полностью "под ключ" (постельное бельё, посуда..., в цену входит всё), комплекс будет готов к эксплуатации. 
    Основная задача — доделать отделочные работы главного здания. 
    Мебель в наличии.

    Все подсчёты (по бизнес плану) сделаны из расчёта на туристов только из Евросоюза, при 70-процентной заполняемости.

    Таким образом, при расширении рынка потребителей услуг комплекса на Россию, должно быть увеличение прибыли.

    Уже оплачена рекламная компания, которую будет проводить фирма в Лиссабоне с продвижением по Европе: Германия, Швейцария, Франция, Великобритания, северные страны. 
     

    Можно инвестировать 1000000 (Один миллион) €, получив 50% бизнеса (фирма, участок и недвижимость).

    Состав работников пока не набран. 

    Здесь как захочет покупатель: например, действующий сейчас владелец с удовольствием станет директором на зарплате,- будет набирать штат сотрудников....
     

    Для развлечений и предлагаемых мероприятий всё договорено. 

    Лошади — из конюшни, которая находится на расстоянии в пару километров. 
    Катание на байдарках — на реке расположен клуб. 

    На территории будет стоять воздушный шар и когда наберётся необходимое количество желающих, — приезжает инструктор и т.д. 

    Национальный природный парк "Пенеда-Жереш" единственный в Португалии и большая ценность, вызывающая неподдельный интерес, несомненно, он является и будет являться ключевым аргументом для приезжающих из множества стран мира туристов!

    Дополнительная информация и фотографии по письменному запросу:
    нынешний владелец против полной информации о комплексе в интернете.

    Пишите, пожалуйста, на адрес: brokerfirma@mail.ru

  • Поучительно!

    В 1965 году 90-летняя француженка Жанна Кальман продала свою квартиру 47-летнему адвокату по принципу обратного заклада — юрист обязался 
    выплачивать ежемесячный платёж до момента смерти владелицы недвижимости, а сумма платежа была определена из расчёта полного погашения стоимости квартиры за 10 лет. В итоге Кальман получала от него деньги в течение 30 лет и пережила адвоката, а ещё 2 года ренту продолжала платить его вдова. Умерев в возрасте 122 лет, Кальман установила официально подтверждённый и до сих пор непревзойдённый рекорд долгожительства. 
    Причём она никогда не была ярым сторонником здорового образа жизни, бросив курить только за 5 лет до смерти, а секрет долголетия объясняла большим потреблением оливкового масла, портвейна и шоколада.

     
  • Выгодные предложения для инвестиций в Недвижимость!

     

    Инвестиции в недвижимость с гарантированным доходом от последующей сдачи в аренду.

    Студии.
    Апартаменты 1+1.
    2+1.
    Другие.
    С финишными ценами порядка от 92720 евро. 
    Франция. г.Тулуза. Программа "Лизбэк".
    Срок сдачи объекта — первое полугодие 2017 года.
    Доход около 3,7 %.
    Детальная информация по запросу.

  • Франция. Очередное предложение получения дохода от купленной недвижимости. Аквитания. Коттеджи в Лизбэк. От 80000 евро.

    Аквитания. Недалеко от комплекса — Атлантический океан. 
    Покупка коттеджей по программе Лизбэк (читайте наши прошлые публикации и делайте запрос, пожалуйста).

    Атлантический океан в 15 км.

    Уникальный хвойный лес с богатой растительностью.
    Пляжи песчаные.
    Серфинг, 
    парусный спорт
    горный велосипед, 
    пешие прогулки... 
    Много озер.
    Излюбленные места любителей рыбалки. 


    ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА
    На расстоянии от 10 км.
    Минимум 9, максимум 18 лунок.
    В т.ч. на берегу океана и в лесистой зоне.

     

    Недалеко от комплекса:

    Водные виды спорта на озерах
    Прогулки на лодках, рыбалка

    Школа серфинга на берегу океана

    Дюна Пила в 30км

    Аркашонский залив в 40км

    Озеро Парантис (площадью 3500 га): отдельный проход к частным обустроенным пляжам из мягкого мелкого песка. 
    Круглогодичная охрана, 
    школа парусного спорта, 
    пространство для игр, 
    места для пикников в тени деревьев.

    Другие достойные и разнообразные озёра...

    В
    ыбор досуга в разгар сезона громаден, в т.ч. конный спорт, картинг, лесная акробатика, рыбалка, петанк. пляжный футбол,,...

    Коттеджный комплекс.

    Каждые апартаменты имеют: 
    террасу и собственный 
    выход в сад.
    Красивые интерьеры, мебель, дизайн в пастельных тонах.


    Индивидуальные одноэтажные коттеджи, ограждённый от чужих взоров архитектурой и ландшафтным дизайном. 

    Комплекс-трехзвездочная    резиденция с исключительной дислокацией напротив озера Парантис.

    Комплекс отдельных одноэтажных коттеджей типа T3 (2 спальни) или T4 (3 спальни) с террасой и садом, а также отдельные апартаменты типа T2, T3 иT4, находящиеся на первых или вторых этажах 11 зданий.

    КОТТЕДЖИ:

    • терраса или балкон с садовой мебелью и парковкой
    • отдельная система электрического отопления
    • прачечная
    • полностью обставленная кухня:
    • керамическая кухонная плита, 
    • микроволновая печь,
    • холодильник (маленький), 
    • посудомоечная машина, 
    • чайник, 
    • кофе-машина, 
    • решетка- гриль
    • телевизор
       

     Апартаменты на первом или втором этажах с балконами и частными террасами


    Тип T:  Для 2-3 человек максимум – площадь около 30 м2

           1 спальня на двоих
           +диван-кровать в гостиной

           1 ванная комната и 1 санузел                    

    Тип T:  4-5 человек максимум площадь около  38 м2

     2 спальни: 1 на двоих 
    + 1 детская
     (двухъярусная кровать) 
    + диван вгостиной

    1 ванная комната и 1санузел

    Тип T: 6-7 человек максимум площадь около 45 м2

     3 спальни: 1 на двоих 
    + 1 спальня с 2 односпальными
     кроватями 
    + 1 детская (двухъярусная кровать) 
    + диван- кровать в гостиной     

    1 ванная комната и 1санузел

        
    Индивидуальные коттеджи с открытым садом

    Индивидуальные коттеджи с частным садом

    Тип M3 : 4-5 человек максимум площадь около  43 м2

    2 спальни: 
    1 на двоих 
    + 1 спальня с 2 односпальными
     кроватями 
    + диван-кровать в гостиной

    1 ванная комната и 1 санузел

    Ответственное управление недвижимостью Управляющей компанией

    Эффективное  обслуживание  и  поддержание в исправности;

    Индивидуальный подход к управлению.

    Чтобы насладиться комфортом проживания в этих коттеджах, сотни отдыхающих каждый год пересекают всю Европу. 

    Покупайте недвижимость во Франции через Агентство "БрокерЪ Недвижимость".

    Пожалуйста, делайте письменные запросы: brokerfirma@mail.ru

     

  • Банк ВТБ 24/ Ипотека

    Недавно поменялись требования

    по предоставляемым документам. 


    Теперь ВТБ 24 в качестве 2-ого документа по ВСЕМ заявкам принимает только СНИЛС (страховое пенсионное Свидетельство).

    Текущие Программы банка:

    1.       Готовое жилье 

    • от физ лица по полному пакету документов, при взносе от 20% 
    • от физ лица, по 2-м документам ( Победа над формальностями), при взносе от 40% 
    • от юр. лица  (первого собственника) Это программа Гос. Поддержки со взносом от 20% 
    • от юр. лица (первого собственника) по 2-м документам, при взносе от 40% 

     

    2.       Строящееся жилье

    • По объектам, аккредитованным банком по программе гос. Поддержки, по полному пакету документов и при взносе от 20% 
    • По объектам, аккредитованным банком по программе гос. Поддержки, по 2м документа и при взносе от 40% 
    • По объектам, аккредитованным банком ( по ПДКП, ЖСК и ДДУ, не подходящим под программу гос. Поддержки) при полном пакете документов и взносе от 20% 
    • По объектам, аккредитованным банком ( по ПДКП, ЖСК и ДДУ не подходящим под программу гос. Поддержки) по 2м документам и взносе от 40% 

     СКИДКИ!!!

    Для ряда застройщиков действуют временные скидки. От 0,25 до 0,3 %.

    Дополнительная и уточняющая информация у специалистов Агентства "БрокерЪ Недвижимость".

    Обращайтесь, пожалуйста, и Вы получите квалифицированную консультацию компетентных риэлторов для Вашего оптимального выбора!

  • Хотите во Франции? Ла Плань (туристический лизбэк)

    Осталось несколько квартир по финишным ценам порядка 105000 евро.


    Гарантированное получение дохода от сдачи  в аренду: государственная программа "Лизбэк", Франция.

    Ла Плань. Горный курорт.

     
    Резиденция ***
    *

    8-этажное здание.
    Это предложение по студиям.
    (Хотите бОльшие апартаменты-просим сделать запрос)

    Подземный паркинг,
    бассейн, 
    хамам, 
    спа, 
    ароматерапия, 
    рестораны с видами на горы, 
    детский клуб. 

    Дислокация. 
    В 2-х шагах от горных склонов, практически мгновенное попадание к подъёмникам.


    Площадь от 22 м2.
    Все такие студии примерно одинаковой площади, стоимость у всех немного различается,
    зависит и от этажа нахождения.


    Цены от 125000 евро, но это с учетом всех налогов, а по французским законам от цены после покупки нужно вычесть их НДС!
    Таким образом, стоимость апартаментов будет значительно ниже (смотрите заголовок)!


    Точная финишная цена будет известна в процессе выбора конкретных апартаментов и при переговорах с продавцом, т.к. некоторые застройщики, бывает, дают дополнительные бонусы.

    Уплатить придется именно начальную стоимость, а потом в течение нескольких месяцев 
    с подписания акта продажи — НДС возвращается покупателю.

    Сдача объекта состоится в 4 квартале 2016 года.

    Годовой доход с таких апартаментов может быть от 3300 евро до 4200 евро, зависит от личного использования владельцем своей недвижимости.
    Чем больше времени он ее использует, тем меньше денег получает.
    В процентах рентабельность более 4%.

           Горнолыжный курорт Ла Плань расположен в Северных Альпах. 
    Ла Плань предлагает прекрасные склоны, общей длиной 225 км, великолепные пейзажи и роскошные апартаменты, полностью обставленные и готовые для проживания.
    Самый современный проект, бытовая техника и неизгладимые виды из окон на заснеженные склоны.

       Агентство "БрокерЪ Недвижимость" надёжный проводник во французскую недвижимость, в т.ч. ко многим объектам в разных уголках Франции, в т.ч. по (их) государственной программе Лизбэк.

    Есть предложения по Монако.

    Обращайтесь, пожалуйста!

     

  • 09 октября юбилей Великого Музыканта и Человека. 75 лет Джону Леннону.

    Трудно переоценить его вклад в развитие современной музыки и его влияние на миллионы людей всего мира. 
    Огромна его роль в разрушении пресловутого "железного занавеса"!
    Слушайте песни Леннона и всё будет ХОРОШО!

     

  • "БрокерЪ Недвижимость" получил очередной Сертификат

    07 октября 2015 года решением Управляющего Совета Ассоциации Риэлторов  Санкт-Петербурга по сертификации нашему агентству вручен СЕРТИФИКАТ, удостоверяющий, что  "...услуги, которые оказывает ООО "БрокерЪ Недвижимость" соответствуют требованиям, установленным в Национальном Стандарте..."Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования".

    Это очередной документ, удостоверяющий компетентность и опыт работы Агентства "БрокерЪ Недвижимость", выдан на срок до 07.10.2018 года.

  • Банк ЖилФинанс. Изменение предложений программ кредитования.

    С 12 сентября 2015г. в Банке Жилищного Финансирования действуют новые условия получения ипотечных кредитов под залог жилья. Данное предложение рассчитано на клиентов, работающих по найму и распространяется на все города присутствия Банка.

    В первую очередь изменения касаются кредитов на разные цели под залог имеющейся жилой недвижимости  (на ремонт и благоустройство, покупку квартиры в любой новостройке, строительство загородного дома и т.д.), упрощена финансовая часть условий предоставления кредита. Также упрощен процесс получения кредита в части получения решения по заявке клиентом и сроков оформления сделки.

     ЗАО "Банк ЖилФинанс» продолжает принимать заявки на Ипотечные программы, по которым возможно:

    *      Возможны сделки по доверенностям

    *      Кредитование квартир с  перепланировками

    *      Привлечение Созаемщиков  (не родственников)

    *      Возможен залог третьих лиц  – при залоговых кредитах (возраст залогодателя без ограничения,  если не учитывать доходы)  

    *      Кредитование собственников  бизнеса, ИП (все виды отчетности), адвокаты, моряки, нотариусы

    *      Сделки между родственниками

    *      Работа со сканированными копиями документов 

    *      Выкуп последней доли, комнаты без первого взноса

    *      Работа со всеми субсидиями города, материнским капиталлом

    О всех программах банка и детальных условиях Вы получите данные от специалистов агентства "БрокерЪ Недвижимость", которые вообще обеспечат Вас информацией для выбора оптимальной ипотечной программы в Санкт-Петербурге.

  • Испания впервые превзошла Болгарию!

    Испания — №1

    В сентябре Испания впервые обогнала

    Болгарию и стала самой популярной страной 
    для покупки недвижимости за рубежом.
    Покупайте квартиры и дома в Испании с помощью "БрокерЪ Недвижимость"

Вверх