Купить квартиру в Новостройке - выгодно с агентом!

/ 25 апреля 2016 0 комментариев

Купить квартиру в Новостройке — выгодно с агентом!

Отбросьте сомнения и приходите покупать квартиру в строящемся доме в агентство «БрокерЪ Недвижимость»

Застройщиков, не сотрудничающих с риэлторами, практически не осталось. Все уже давно поняли, что риэлторы, давно и профессионально работающие на рынке, располагают обширными клиентскими базами, поэтому, ограничивая участие риэлторов в процессе реализации, можно оказаться «вне рынка».

Агентские продажи очень выгодны застройщикам, риэлторы привлекают клиентов дополнительным перечнем услуг без изменения цены.

А что выгодно клиенту при работе именно с риэлтором?

Найти наилучшую квартиру с минимальными затратами времени и с большей надёжностью.

Менеджеры отдела продаж застройщика никогда не расскажут вам о недостатках своих новостроек. Так же, в большинстве своём они не разбираются в рынке недвижимости вокруг своего комплекса и не знают цен конкурентов, максимум у двух-трёх новостроек по соседству.
Так что при обращении непосредственно к застройщикам, вам придётся ходить ко многим из них, сравнивать цены и слушать красивые сказки менеджеров про то, как «космические корабли бороздят просторы вселенной», и всё такое.

Риэлторы агентства «БрокерЪ Недвижимость» довольно часто сталкиваются с тем, что сотрудники отделов продаж целого ряда застройщиков, слабо заинтересованные в оказании реальной помощи клиентам, общаются с клиентами не на должном уровне компетенции и не с полной откровенностью. В то время как профессиональный риэлтор, рассматривая каждый вопрос объективно (а не с позиции единственного застройщика), сделает все, чтобы клиенту было выгодно.

Продвижение объекта застройщики берут на себя, а продажи и общение с клиентами поручает риэлтору, поэтому строители обеспечивают агентство актуальной информацией об остатках квартир, обо всех акциях, анонсами о выходе новых домов в продажу и т.п.

В итоге Агентство обладает актуальной информацией практических обо всех застройщиках, имеющих право строить и продавать.

Наше агентство обладает еще и административным ресурсом, позволяющим продлить бронь, встать на очередь, грамотно подготовить документы по субсидиям, ипотеке и военной ипотеке.

Индивидуальный подход к ситуации каждого клиента – принцип работы наших специалистов. В чем это выражается?

- диапазон выбора: застройщик будет продвигать только свое, тогда как риэлтор может предложить объекты надежных застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, по которым застройщики не скрывают всю свою разрешительную документацию. Ведь покупая квартиру на стадии котлована, клиент видит только красивый проект, но, возможно, рядом есть более удачный вариант в части соблюдения сроков ввода, качества выполнения отделки, да и с точки зрения планировки, возможно, более комфортный, да и цена играет не последнюю роль в выборе;

- для клиента будет проведен сравнительный анализ цен на необходимый метраж в разных районах, у разных застройщиков. Кроме того, клиенту можно показать: сколько будет стоить нужная квартира через год-два; перед вводом в эксплуатацию; в собственности. Это особенно важно для инвесторов, так как помогает сделать самый выгодный выбор;

- агент поможет определить, что выгоднее: рассрочка или ипотека применительно к условиям нескольких застройщиков, так как условия рассрочки различны и существуют скрытые нюансы. Например: на каком этапе можно стать собственником квартиры в случае с рассрочкой? Как реализовать материнский капитал, субсидию?

- у агентства более широкий спектр услуг на рынке недвижимости. К примеру, многие люди хотели бы приобрести новостройку, но не располагают необходимой суммой – у них есть старая квартира, которую еще предстоит продать. Компания-застройщик от подобного варианта откажется, а агентство недвижимости, имеющее в своем составе отделы и первичного, и вторичного рынка, сумеет помочь;

- В агентстве обязательно объяснят покупателю, что самое дешёвое жильё зачастую чревато низким качеством строительства, затягиванием сроков сдачи дома и т.д , аргументируют это примерами.

- Экономия времени – самого главного ресурса современного человека. Достаточно прийти по одному адресу, на консультацию в агентство, чтобы получить на выбор планировки различных квартир от разных застройщиков, самых лучших по цене, срокам ввода, качеству выполнения и юридическому оформлению.

Далее клиент обсудит в семье эту информацию, определит срок принятия решения, сделает выбор. Все остальное сделает за него агент: забронирует, согласует при необходимости ипотеку, разъяснит все юридические тонкости договора и полностью сопроводит при непосредственных действиях с застройщиком.

В один день нужно подписывать и договор, и документы у нотариуса, и оформлять аккредитив в банке. Агент все организует и поможет сделать все действия по покупке в один день.

Но это еще не все: далее агент проследит за выходом договора из Росреестра, т.е. за фактическим вступлением договора в действие.

Наше агентство не забывает клиентов и спустя 2 года, когда необходимо помочь принять готовую квартиру.

Стоит ли отказываться от индивидуального сопровождения при неизменности итоговой цены будущей квартиры?

Все выше изложенное ВКЛЮЧЕНО в стоимость вашего выбора.

Все квартиры по ценам застройщиков, но с лучшими условиями!

Терентьева Наталья Владимировна

Менеджер по продаже строящейся недвижимости

тел.: (812) 612-03-04, моб.т.: (911) 832-50-14

E-mail: 9118325014@gmail.com

Вверх