Ноябрь 2015 — БрокерЪ Недвижимость
-
Привлекательная квартира в Италии с возможностью значительного увеличения полезной площади, между 2-х морей и по адекватной цене!
г.Морано Калабро в провинции Косенза.
Квартира 2+1 с камином и с мансардой в старом городе меж двух морей!
ПАНОРАМНЫЕ виды на город и горы с хвойными лесами вокруг.
Бесподобный воздух!
51 м2 + мансарда 50 м2
39900 евро
Если покупатель захочет оставить себе мебель, тогда надо доплатить 4000 евро.
Мебель практически новая, выдержана в одном стиле на всю квартиру, стоила 12000 евро
2 этаж (двух-этажного дома) + мансарда.
Отдельный вход.
Спален 2, в т.ч. одна с балконом.
Гостиная — кухня
+ с балконом и камином.
Санузел
Прихожая
Кладовка
Парковка для машин в 20 метрах.
Состояние и ремонт.
Квартира отремонтирована;
в санузле пол и стены плитка;
алюминиевые окна с шумоизоляционными стеклами;
высококачественная система отопления производства Италии (отопление паровое);
современная система освещения, обогрева и вентиляции;
Небольшие коммунальные расходы
Развитая инфраструктура:
школы,
детский сад,
магазин,
супермаркеты,
банк,
театр,
бары,
круглосуточный медицинский пункт.
Расстояние. Транспорт.
Многопрофильная больница в соседнем городе Кастровиллари, 7 км.
Автобусы в Милан, Рим.
До международного аэропорта в Риме 5-6 часов на автобусе.
Ближайшие аэропорты :
Ламеция 180 км, 1 ч. 45 мин. на машине.
Общественный транспорт – автобус, электричка.
Неаполь 250 км, 3 ч. на машине.
Общественный транспорт – автобус.
Бари 250 км, 3 ч. на машине. Общественный транспорт – автобус.
Аренда квартиры.
В живописном и популярном Морано спрос на квартиры постоянный. Аренда местным жителям помесячно — доход 200-250 евро в месяц, аренда туристам понедельно — доход до 500 евро в месяц.
Море. Пляжи.
1.Ионическое море, популярный и престижный пляж, самый близкий, полчаса на машине.
Мелкий песок, чуть дальше песок переходит в камни. Еще полчаса на машине аквапарк ODESSEA 2000.
2. Тирренское море, скалистое побережье и прозрачная вода, час езды на машине.
Привилегия покупателя — возможность ездить на 2 моря.
Морано Калабро.
Морано-Калабро включен в список самых красивых районов Италии.
Его основные черты — тесно построенные дома, арки, здания, улочки, ведущие в гору к замку.
Сокровища Морано-Калабро – его церкви.
Один из самых красивых малых городов Италии имеет неповторимую архитектуру, памятники истории, музеи и т.д.
На самой вершине города перестроен и увеличен норманнский замок.
Монастырь Сан-Бернардино-да-Сиена 1452 года, церковь Святой Марии Магдалины.
Морано Калабро находится у подножья гор, можно съездить туда на пикник.
В горах есть асфальтированные дороги и бесплатные зоны для отдыха и пикника и с детскими площадками.
Детальная информация и дополнительные фотографии по запросу; пожалуйста, пишите brokeritaly@mail.ru
\
-
Туристический комплекс в горах Португалии. Продажа. СРОЧНО. Практически в рассрочку. Всего до 3000000 евро.
Новый Туристический комплекс в горах у реки Каваду.
Для так называемого "зелёного туризма"
Поблизости от национального парка "Пенеда-Жереш", который расположен на другом берегу реки, охраняемый ЮНЕСКО.Комплекс находится в 30 км от города Braga, в 80 км от аэропорта и в 85 км от Порто.
Недалеко — северная граница с Испанией.
В 6 км находится городок Виейра ду Миню.Небольшие посёлки и деревушки разбросаны по всему склону горы ниже комплекса, выше поселений нет.
В этой зоне запрещено строительство, поэтому в округе ничего (конкурентного) строиться не будет.
До реки по дороге порядка 4-х километров.
На реке есть паром, для перевозки людей и животных бесплатно.Высота над уровнем моря около 450 метров.Участок 2,5 га.
На участке 3 природных родника, расходов на доставку воды нет.
Электроэнергия с 50% скидкой.
11 домиков для проживания и одно Главное здание.
Один домик на 3 спальни.
Одна из них — сюит, в котором часть пола — стеклянная, под ним течёт родник.
3 домика на 2 спальни
6 домиков на 1 спальню.
По действующему плану всего на 52 гостя.
Стоимость всего 3000000 (Три миллиона) евро, первоначальная оплата около 350000 евро (до 01.12.2015 !), далее порядка 1900000 евро и остатки возможно поэтапно, в т.ч. с понижением общей суммы (при удовлетворяющих показателях развития / под контролем государственного туристическо-финансового "надзорного" органа).
Первоначальные вложения пойдут на доведение комплекса до кондиции по строительным вопросам (строительство и отделка почти закончены), на обустройство и запуск функционирования.
Каждый домик с видом на реку, все домики имеют парковочные места, камин и водяную систему отопления.
Главное здание 3-х этажное, будет с гаражом, подсобными помещениями, рестораном, туалетными комнатами, в т.ч. для инвалидов на колясках, бассейн и раздевалки; spa-салон и рецепцию.
Ресторан, спа-салон и бассейн будут по записи открыты И для других клиентов, не проживающих на территории комплекса (ещё одна статья дохода).
Предполагается организация различных развлекательных программ, таких как:
прогулки на лошадях,
поездки на джипах,
полёты / катание на воздушном шаре,
собирание грибов,
прогулки по реке на байдарках,
и другое.
Есть перспективы развития услуг.
К будущим запланированным развлечениям можно добавить и другие, такие как туристические поездки с гидом по региону.
Регион очень красочный, рядом расположена река Доуру, виноградники для производства портвейна.
Это тоже регион культурного и исторического наследия Португалии и охраняется ЮНЕСКО.
Комплекс будет иметь аппликацию для мобильных устройств, на которой можно будет узнать всю информацию о флоре и фауне данного региона, в котором водятся дикие лошади, рептилии, птицы.
На рецепции будет работать магазин, в котором будут продаваться различные товары, производимые в регионе.Бизнес план (с исследованиями) имеется, будет предъявлен реальному покупателю в период посещения объекта.
Действующий владелец объекта с радостью останется как директор или португальское агентство (от продавца) может арендовать комплекс (об условиях и датах нужно договариваться).
При первоочередном вложении порядка 350000 €, комплекс будет готов полностью "под ключ" (постельное бельё, посуда..., в цену входит всё), комплекс будет готов к эксплуатации.
Основная задача — доделать отделочные работы главного здания.
Мебель в наличии.
Все подсчёты (по бизнес плану) сделаны из расчёта на туристов только из Евросоюза, при 70-процентной заполняемости.
Таким образом, при расширении рынка потребителей услуг комплекса на Россию, должно быть увеличение прибыли.Уже оплачена рекламная компания, которую будет проводить фирма в Лиссабоне с продвижением по Европе: Германия, Швейцария, Франция, Великобритания, северные страны.
Можно инвестировать 1000000 (Один миллион) €, получив 50% бизнеса (фирма, участок и недвижимость).
Состав работников пока не набран.
Здесь как захочет покупатель: например, действующий сейчас владелец с удовольствием станет директором на зарплате,- будет набирать штат сотрудников....
Для развлечений и предлагаемых мероприятий всё договорено.
Лошади — из конюшни, которая находится на расстоянии в пару километров.
Катание на байдарках — на реке расположен клуб.
На территории будет стоять воздушный шар и когда наберётся необходимое количество желающих, — приезжает инструктор и т.д.
Национальный природный парк "Пенеда-Жереш" единственный в Португалии и большая ценность, вызывающая неподдельный интерес, несомненно, он является и будет являться ключевым аргументом для приезжающих из множества стран мира туристов!
Дополнительная информация и фотографии по письменному запросу:
нынешний владелец против полной информации о комплексе в интернете.
Пишите, пожалуйста, на адрес: brokerfirma@mail.ru -
Поучительно!
В 1965 году 90-летняя француженка Жанна Кальман продала свою квартиру 47-летнему адвокату по принципу обратного заклада — юрист обязался
выплачивать ежемесячный платёж до момента смерти владелицы недвижимости, а сумма платежа была определена из расчёта полного погашения стоимости квартиры за 10 лет. В итоге Кальман получала от него деньги в течение 30 лет и пережила адвоката, а ещё 2 года ренту продолжала платить его вдова. Умерев в возрасте 122 лет, Кальман установила официально подтверждённый и до сих пор непревзойдённый рекорд долгожительства.
Причём она никогда не была ярым сторонником здорового образа жизни, бросив курить только за 5 лет до смерти, а секрет долголетия объясняла большим потреблением оливкового масла, портвейна и шоколада.
-
Выгодные предложения для инвестиций в Недвижимость!
Инвестиции в недвижимость с гарантированным доходом от последующей сдачи в аренду.
Студии.
Апартаменты 1+1.
2+1.
Другие.
С финишными ценами порядка от 92720 евро.
Франция. г.Тулуза. Программа "Лизбэк".
Срок сдачи объекта — первое полугодие 2017 года.
Доход около 3,7 %.
Детальная информация по запросу.
