Туристический комплекс в горах Португалии. Продажа. СРОЧНО. Практически в рассрочку. Всего до 3000000 евро.

/ 18 ноября 2015 0 комментариев

Новый Туристический комплекс в горах у реки Каваду.
Для так называемого "зелёного туризма"


Поблизости от национального парка "Пенеда-Жереш", который расположен на другом берегу реки, охраняемый ЮНЕСКО.

Комплекс находится в 30 км от города Braga, в 80 км от аэропорта и в 85 км от Порто. 
Недалеко — северная граница с Испанией.

В 6 км находится городок Виейра ду Миню.

Небольшие посёлки и деревушки разбросаны по всему склону горы ниже комплекса, выше поселений нет.

В этой зоне запрещено строительство, поэтому в округе ничего (конкурентного) строиться не будет.

До реки по дороге порядка  4-х километров. 

На реке есть паром, для перевозки людей и животных бесплатно.Высота над уровнем моря около 450 метров.Участок 2,5 га.

На участке 3 природных родника, расходов на доставку воды нет.

Электроэнергия с 50% скидкой.
11 домиков  для проживания и одно Главное здание.
Один домик на 3 спальни.
Одна из них — сюит, в котором часть пола — стеклянная, под ним течёт родник.
3 домика на 2 спальни
6 домиков на 1 спальню.
 По действующему плану всего на 52 гостя.

Стоимость всего 3000000 (Три миллиона) евро, первоначальная оплата около 350000 евро (до 01.12.2015 !), далее порядка 1900000 евро и остатки возможно поэтапно, в т.ч. с понижением общей суммы (при удовлетворяющих показателях развития / под контролем государственного туристическо-финансового "надзорного" органа). 
Первоначальные вложения пойдут на доведение комплекса до кондиции по строительным вопросам (строительство и отделка почти закончены), на обустройство и запуск функционирования.

Каждый домик с видом на реку, все домики имеют парковочные места, камин и водяную систему отопления. 

Главное здание 3-х этажное,  будет с гаражом, подсобными помещениями, рестораном, туалетными комнатами, в т.ч. для инвалидов на колясках, бассейн и раздевалки; spa-салон и рецепцию.
 
Ресторан, спа-салон и бассейн будут по записи открыты И для других клиентов, не проживающих на территории комплекса (ещё одна статья дохода).

Предполагается организация различных развлекательных программ, таких как:
прогулки на лошадях,
поездки на джипах,
полёты / катание на воздушном шаре,
собирание грибов,
прогулки по реке на байдарках,
и другое.

Есть перспективы развития услуг. 
К будущим запланированным развлечениям можно добавить и другие, такие как туристические поездки с гидом по региону. 
Регион очень красочный, рядом расположена река Доуру, виноградники для производства портвейна. 
Это тоже регион культурного и исторического наследия Португалии и охраняется ЮНЕСКО. 

Комплекс будет иметь аппликацию для мобильных устройств, на которой можно будет узнать всю информацию о флоре и фауне данного региона, в котором водятся дикие лошади, рептилии, птицы.

На рецепции будет работать магазин, в котором будут продаваться различные товары, производимые в регионе.

Бизнес план (с исследованиями) имеется, будет предъявлен реальному покупателю в период посещения объекта.

Действующий владелец объекта с радостью останется как директор или португальское агентство (от продавца) может арендовать комплекс (об условиях и датах нужно договариваться).

При первоочередном вложении порядка 350000 €, комплекс будет готов полностью "под ключ" (постельное бельё, посуда..., в цену входит всё), комплекс будет готов к эксплуатации. 
Основная задача — доделать отделочные работы главного здания. 
Мебель в наличии.

Все подсчёты (по бизнес плану) сделаны из расчёта на туристов только из Евросоюза, при 70-процентной заполняемости.

Таким образом, при расширении рынка потребителей услуг комплекса на Россию, должно быть увеличение прибыли.

Уже оплачена рекламная компания, которую будет проводить фирма в Лиссабоне с продвижением по Европе: Германия, Швейцария, Франция, Великобритания, северные страны. 
 

Можно инвестировать 1000000 (Один миллион) €, получив 50% бизнеса (фирма, участок и недвижимость).

Состав работников пока не набран. 

Здесь как захочет покупатель: например, действующий сейчас владелец с удовольствием станет директором на зарплате,- будет набирать штат сотрудников....
 

Для развлечений и предлагаемых мероприятий всё договорено. 

Лошади — из конюшни, которая находится на расстоянии в пару километров. 
Катание на байдарках — на реке расположен клуб. 

На территории будет стоять воздушный шар и когда наберётся необходимое количество желающих, — приезжает инструктор и т.д. 

Национальный природный парк "Пенеда-Жереш" единственный в Португалии и большая ценность, вызывающая неподдельный интерес, несомненно, он является и будет являться ключевым аргументом для приезжающих из множества стран мира туристов!

Дополнительная информация и фотографии по письменному запросу:
нынешний владелец против полной информации о комплексе в интернете.

Пишите, пожалуйста, на адрес: brokerfirma@mail.ru

Вверх