Есть несколько вариантов отделки, которая встречается в новостройках: черновая, предчистовая, чистовая. Важно понимать, что из себя представляет каждая из отделок. Это поможет при выборе вашей будущей квартиры.
Черновая отделка
Попав в квартиру с черновой отделкой, вы увидите бетонные стены и пол-стяжку. Стены частично отштукатурены. Также в квартире установлены радиаторы и все коммуникации подведены, но сантехника не установлена. Электроснабжение может быть проведено частично (без разводки и точек подключения). Будут установлены электрощит и счетчик.
Плюсы: — Квартира с черновой отделкой будет дешевле, чем квартира с ремонтом. — Вы создадите весь дизайн на свой вкус. — Не придется демонтировать отделку от застройщика (если она вам не подойдет или будет некачественная).
Минусы: — Вы не сможете сразу заселиться. — Вам придется вложить денежные средства в ремонт.
Если вы не спешите с переездом, то этот вариант для вас.
Предчистовая отделка
При подобной отделке хозяину остается сделать косметический ремонт, и можно жить. В квартире будут: подоконники, откосы, стяжка пола, стены выровнены финишной штукатуркой либо гипсокартоном. Можно использовать электросеть, выключатели и розетки. Выведены стояки, разведены трубы отопления, водоснабжения и канализации.
Плюсы: — Цена ниже, чем у квартиры с ремонтом. — Здесь затраты на ремонт меньше, чем в черновой отделке. — Можно сделать декор на свой вкус.
Минусы: — Качество материала и отделочные работы не всегда соответствуют ожиданиям.
В такую квартиру можно въехать и постепенно делать ремонт.
Чистовая отделка
В квартиру с чистовой отделкой можно сразу заезжать и жить. В ней установлены межкомнатные двери, в туалете есть плитка и необходимая сантехника, счетчики воды. На стенах может быть покраска или обои. Если дом комфорт-класса, то могут быть натяжные потолки. На полу ламинат или линолиум. В кухне будет установлена плита.
Плюсы: — При желании, можно сразу заехать и жить. Для тех, кто заинтересован в инвестициях, квартиру можно сдавать в аренду. — Ремонт потребуется не скоро. — Если при приемке квартиры обнаружатся дефекты, застройщик должен будет их устранить.
Минусы: — В дизайне не будет индивидуальности.
Квартира подойдет тем, кто согласен на среднее качество материалов и работ от застройщика. Вариант для молодых семей и тех, кто покупает свою первую недвижимость.